本報訊（記者 陳金路）6月26日，市自然資源和規(guī)劃局、市住房城鄉(xiāng)建設局、市行政審批局、市城管局發(fā)布了《聊城市好房子規(guī)劃設計指引（試行）》（以下簡稱《指引》），從居住品質、公共設施和配套、景觀綠化、建筑風貌等多個維度制定新標準，著力提升居民居住品質。

　　在建筑規(guī)劃方面，《指引》對建筑高度和容積率作出明確規(guī)定。市主城區(qū)高層建筑高度控制在54米以內（約18層），住宅容積率不超過2.5；縣（市、區(qū)）中心城區(qū)新建多層住宅容積率控制在1.2以下。這一調整將有效擴大樓間距，改善住宅采光條件。同時規(guī)定，首層整體或局部作為架空層的，梁底凈高不應小于3米，以提升公共空間使用舒適度。

　　在生活配套方面，《指引》體現(xiàn)了“以人為本”的設計理念。每個住宅小區(qū)必須設置符合標準的兒童游樂場和老年活動區(qū)，且活動場地必須避開建筑陰影區(qū)，確保“冬天有陽光、夏天有陰涼”。小區(qū)內健身步道每100米設置休息座椅，方便居民休憩。停車位配置方面，機動車位按照1∶1.2的比例配建，并100%預留電動車充電設施，切實解決居民充電難題。特別值得一提的是，新規(guī)要求住宅小區(qū)主入口預留10米緩沖空間，設置快遞車、訪客車專用?？繀^(qū)，有效解決小區(qū)門口擁堵問題。

　　在景觀設計方面，《指引》提出了多項創(chuàng)新要求。一是結合海綿城市建設理念，提升小區(qū)防澇能力；二是在快速路交叉口增設24小時開放的口袋公園，讓居民“出門見綠”；三是建設2.5米寬的風雨連廊連接各棟樓宇，實現(xiàn)“雨天不打傘”的便利出行。此外，建筑立面采用公建化設計，提升城市整體形象，讓每棟住宅都成為城市景觀的有機組成部分。

　　據(jù)悉，該《指引》適用于全市所有新建住房項目，改建小區(qū)可參照執(zhí)行。業(yè)內人士表示，新規(guī)不僅關注建筑質量，更注重居住體驗和生活便利性，體現(xiàn)了“房子是用來住的”理念。隨著新規(guī)的落地實施，聊城市民的居住品質將得到顯著提升，真正實現(xiàn)“推開窗即是風景，下樓就能遇見美好生活”的宜居愿景。