百合新城百合園小區(qū)公共收益發(fā)放現(xiàn)場(chǎng)

　　本報(bào)訊（文/圖 記者 朱玉東）1月18日，聊城開發(fā)區(qū)百合新城百合園小區(qū)開始給小區(qū)居民發(fā)放2024年度的公共收益，每戶60元，共89700元。

　　這是百合園小區(qū)第二次為居民發(fā)放公共收益了，去年百合園小區(qū)的公共收益共計(jì)129758.2元，折抵了小區(qū)居民的部分物業(yè)費(fèi)。

　　小區(qū)的公共收益是業(yè)主十分關(guān)注的問題之一。百合園業(yè)主委員會(huì)成立后，堅(jiān)持財(cái)務(wù)信息公開，按照相關(guān)法律規(guī)定，每三個(gè)月在業(yè)委會(huì)公眾號(hào)及小區(qū)公示欄對(duì)小區(qū)公共收益公示一次。目前小區(qū)的公共收益來源主要為電梯廣告位、商家入駐小區(qū)的占地費(fèi)、公共區(qū)域的廣告收益等。

　　從去年開始，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)開始向居民發(fā)放公共收益，發(fā)放方案在“百合新城百合園業(yè)主委員會(huì)”公眾號(hào)和小區(qū)內(nèi)張貼公告提前公示，居民無異議后，進(jìn)行集中發(fā)放。2024年度小區(qū)的公共收益銀行存款為92857元，經(jīng)業(yè)委會(huì)成員商議，確定預(yù)留3157元在公共收益賬戶外，以每戶60元額度，將大部分公共收益發(fā)給全體業(yè)主。

　　百合園小區(qū)共有1400多戶居民，為了提高小區(qū)管理水平，該小區(qū)于2023年5月成立了業(yè)主委員會(huì)，成員7名，其中4名黨員。兩年來，業(yè)主委員會(huì)每月與物業(yè)公司召開碰頭會(huì)，雙方積極溝通協(xié)商，解決物業(yè)服務(wù)中存在的突出問題，有效化解了物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾。同時(shí)，業(yè)主委員會(huì)在小區(qū)內(nèi)設(shè)立了紅旗驛站，成立了愛心幫包服務(wù)隊(duì)，對(duì)夫妻矛盾、孩子叛逆期心理教育等問題進(jìn)行線上或線下疏導(dǎo)。

　　針對(duì)業(yè)主提出的意見、建議，業(yè)委會(huì)與公交公司協(xié)調(diào)校車線路，解決了居民接送孩子的難題。在物業(yè)公司的配合下，修整部分路面，消除了居民出行的安全隱患。業(yè)主委員會(huì)還和城市管理部門溝通，徹底解決了小區(qū)附近的擾民問題，盡最大努力，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

　　兩年來，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司緊密協(xié)作，小區(qū)居民的生活環(huán)境明顯改善，業(yè)主委員會(huì)的科學(xué)管理獲得了居民的高度認(rèn)可。百合新城百合園的管理經(jīng)驗(yàn)讓它成為聊城的明星小區(qū)，2023年被山東省住建廳評(píng)為“山東省物業(yè)服務(wù)力住宅標(biāo)桿項(xiàng)目”，2024年被山東省住建廳評(píng)為“加強(qiáng)物業(yè)管理 共建美好家園”典型案例示范小區(qū)，系聊城市唯一入選小區(qū)。