本報(bào)訊（記者 馬永偉 通訊員 柳艷 竇建偉）11月4日，記者從中國人民銀行聊城市分行了解到，10月末，全市存量房貸加權(quán)平均利率已降至3.77%，本次批量調(diào)整涉及存量個(gè)人住房貸款852.9億元、居民22.4萬戶。

　　9月24日，中國人民銀行公布了降低存量房貸利率、統(tǒng)一房貸最低首付比例等多項(xiàng)房地產(chǎn)金融政策。9月29日，中國人民銀行在網(wǎng)站上公布了相關(guān)政策文件。對此，中國人民銀行聊城市分行和聊城市市場利率定價(jià)自律機(jī)制，組織轄內(nèi)各商業(yè)銀行有序開展批量調(diào)整存量房貸利率工作，指導(dǎo)聊城轄區(qū)各銀行于10月31日前完成了存量房貸利率的批量下調(diào)。

　　對于個(gè)人、家庭而言，房貸利息減少，還款壓力減輕，意味著可支配的收入增加，可用于滿足更廣泛的消費(fèi)需求。住在聊城城區(qū)的孫先生于2023年通過個(gè)人住房貸款方式購買了一套三居室，房貸113萬元，貸款期限30年，此次房貸利率批量調(diào)整前，其房貸利率為4.2%，調(diào)整后降為3.9%，每個(gè)月可節(jié)省月供196元，共節(jié)省利息超6.5萬元。“總利息少了6萬多元，夠買一輛車了。”孫先生欣喜地說。

　　據(jù)了解，全市存量房貸利率批量調(diào)整已完成，但利率調(diào)整工作仍在繼續(xù)。自今年11月1日起，存量房貸利率與全國新發(fā)放房貸利率偏離達(dá)到一定幅度時(shí)，存量房貸借款人可與銀行自主協(xié)商，動(dòng)態(tài)調(diào)整加點(diǎn)幅度。為平衡借款人利益與銀行經(jīng)營，商業(yè)銀行確定偏離幅度為30BP。與此同時(shí)，每筆房貸在貸款結(jié)清前，允許調(diào)整一次重定價(jià)周期，借款人可選擇按三個(gè)月、半年、一年三種方式中的一種進(jìn)行重定價(jià)。

　　另外，自今年10月1日起，對于購買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付比例統(tǒng)一為不低于15%，更好地支持居民剛性和多樣化改善性住房需求。