■ 本報記者 張目倫

　　“公積金利率現(xiàn)在是怎么執(zhí)行的？”“‘商轉公’怎么辦理？”10月30日，聊城市住房公積金管理中心服務大廳一片忙碌，面對市民咨詢，工作人員一一詳細講解公積金提取、貸款所需資料及辦理流程等內(nèi)容。

　　今年以來，市住房公積金管理中心發(fā)布多項惠民政策，讓有購房需求的市民切實嘗到了甜頭。

　　根據(jù)中國人民銀行決定，自5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　為減輕住房公積金繳存人家庭購房還貸負擔，進一步提升住房公積金服務效能，我市于8月19日開通“商轉公”貸款業(yè)務。

　　“兩個月前，我通過微信公眾號了解到‘商轉公’的信息。目前，公積金余額滿足將54萬元房貸全部‘商轉公’的條件了，我便第一時間來辦理相關業(yè)務。”家住東昌府區(qū)道口鋪街道的馬慶瑞在魯西化工上班，為方便工作，他于2019年4月在高新區(qū)光岳壹號院小區(qū)買了房子，首付41萬元，通過商業(yè)銀行貸款60萬元，當時的年利率為5.63%，每月要還3600元，后來利率有所降低，但每月仍要還3000元。“辦了‘商轉公’后，年利率為2.85%，可以省一大筆錢，且直接在公積金賬戶里扣，我基本不用想著還款了。手續(xù)非常方便，一個小時左右就辦完了。”小伙子開心的笑容感染了現(xiàn)場所有人。

　　“馬先生辦理‘商轉公’后，還款方式是逐月遞減，總體算下來少還5年，可以節(jié)省17萬元左右。”市住房公積金管理中心市直管理部主任劉明玉介紹。

　　5月22日，我市調(diào)整了公積金貸款額度，夫妻單、雙方正常繳存家庭，最高貸款額度分別提高至60萬元和80萬元，多子女及購買新建裝配式或高品質(zhì)住宅的家庭，最高貸款額度再提高20萬元。該中心信貸科科長劉東華介紹，7月29日，《關于進一步優(yōu)化住房公積金貸款使用政策的通知》發(fā)布，主要內(nèi)容有，繳存人在購買首套房申請住房公積金貸款時，夫妻雙方一年內(nèi)辦理過租房提取業(yè)務的，將租房提取金額與賬戶余額合并計算貸款額度。繳存職工購買保障房辦理住房公積金貸款的，首付款比例降至15%。

　　8月19日，《聊城市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法》公布實施。該辦法建立了“保障性功能+個性化定制”的繳存體系，滿足條件的個體經(jīng)營者、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員等靈活就業(yè)人員，均可自愿參加住房公積金制度，最大程度擴大住房公積金制度受益群體。該中心歸集科科長韓棟介紹，我市還開通購房首付款直付模式，即提取住房公積金直付購房首付款，同時可申請住房公積金貸款，提取金額合并計算貸款額度，實現(xiàn)住房公積金既提又貸。

　　在水務集團工作的武岳是享受政策紅利的“幸運兒”，10月30日下午，他到公積金服務大廳辦理相關業(yè)務時，享受到了4項優(yōu)惠。“我提取了10萬元公積金，可直接轉為首付款；提款的同時，我還符合單方繳存最高貸款額度60萬元的條件；房子是在君奕府小區(qū)買的，屬于高品質(zhì)住宅，又可多貸20萬元；我有兩個孩子，這也是一個符合提高貸款額度的條件，不過跟高品質(zhì)住宅這一項只能‘二選一’。”面對這一大波“福利”，這位年輕的爸爸難掩內(nèi)心的喜悅。

　　這些政策實施以來，我市住房公積金貸款發(fā)放量明顯上升。數(shù)據(jù)顯示，2024年，公積金貸款發(fā)放4298筆、18.74億元，同比上升40.69%；辦理公積金提取61742筆、21.9億元，其中用于購房3092筆、3.39億元，用于支付首付款139筆、1415.83萬元；辦理多子女家庭貸款309筆、2.24億元；辦理“商轉公”1212筆、4.95億元。一系列惠民政策的出臺實施，讓住房公積金制度保障作用得到充分發(fā)揮，進一步促進了我市房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。