■ 本報(bào)記者 張目倫

　　“公積金利率現(xiàn)在是怎么執(zhí)行的？”“‘商轉(zhuǎn)公’怎么辦理？”10月30日，聊城市住房公積金管理中心服務(wù)大廳一片忙碌，面對(duì)市民咨詢，工作人員一一詳細(xì)講解公積金提取、貸款所需資料及辦理流程等內(nèi)容。

　　今年以來(lái)，市住房公積金管理中心發(fā)布多項(xiàng)惠民政策，讓有購(gòu)房需求的市民切實(shí)嘗到了甜頭。

　　根據(jù)中國(guó)人民銀行決定，自5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　為減輕住房公積金繳存人家庭購(gòu)房還貸負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步提升住房公積金服務(wù)效能，我市于8月19日開(kāi)通“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

　　“兩個(gè)月前，我通過(guò)微信公眾號(hào)了解到‘商轉(zhuǎn)公’的信息。目前，公積金余額滿足將54萬(wàn)元房貸全部‘商轉(zhuǎn)公’的條件了，我便第一時(shí)間來(lái)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。”家住東昌府區(qū)道口鋪街道的馬慶瑞在魯西化工上班，為方便工作，他于2019年4月在高新區(qū)光岳壹號(hào)院小區(qū)買了房子，首付41萬(wàn)元，通過(guò)商業(yè)銀行貸款60萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)的年利率為5.63%，每月要還3600元，后來(lái)利率有所降低，但每月仍要還3000元。“辦了‘商轉(zhuǎn)公’后，年利率為2.85%，可以省一大筆錢，且直接在公積金賬戶里扣，我基本不用想著還款了。手續(xù)非常方便，一個(gè)小時(shí)左右就辦完了。”小伙子開(kāi)心的笑容感染了現(xiàn)場(chǎng)所有人。

　　“馬先生辦理‘商轉(zhuǎn)公’后，還款方式是逐月遞減，總體算下來(lái)少還5年，可以節(jié)省17萬(wàn)元左右。”市住房公積金管理中心市直管理部主任劉明玉介紹。

　　5月22日，我市調(diào)整了公積金貸款額度，夫妻單、雙方正常繳存家庭，最高貸款額度分別提高至60萬(wàn)元和80萬(wàn)元，多子女及購(gòu)買新建裝配式或高品質(zhì)住宅的家庭，最高貸款額度再提高20萬(wàn)元。該中心信貸科科長(zhǎng)劉東華介紹，7月29日，《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款使用政策的通知》發(fā)布，主要內(nèi)容有，繳存人在購(gòu)買首套房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，夫妻雙方一年內(nèi)辦理過(guò)租房提取業(yè)務(wù)的，將租房提取金額與賬戶余額合并計(jì)算貸款額度。繳存職工購(gòu)買保障房辦理住房公積金貸款的，首付款比例降至15%。

　　8月19日，《聊城市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法》公布實(shí)施。該辦法建立了“保障性功能+個(gè)性化定制”的繳存體系，滿足條件的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員等靈活就業(yè)人員，均可自愿參加住房公積金制度，最大程度擴(kuò)大住房公積金制度受益群體。該中心歸集科科長(zhǎng)韓棟介紹，我市還開(kāi)通購(gòu)房首付款直付模式，即提取住房公積金直付購(gòu)房首付款，同時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款，提取金額合并計(jì)算貸款額度，實(shí)現(xiàn)住房公積金既提又貸。

　　在水務(wù)集團(tuán)工作的武岳是享受政策紅利的“幸運(yùn)兒”，10月30日下午，他到公積金服務(wù)大廳辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，享受到了4項(xiàng)優(yōu)惠。“我提取了10萬(wàn)元公積金，可直接轉(zhuǎn)為首付款；提款的同時(shí)，我還符合單方繳存最高貸款額度60萬(wàn)元的條件；房子是在君奕府小區(qū)買的，屬于高品質(zhì)住宅，又可多貸20萬(wàn)元；我有兩個(gè)孩子，這也是一個(gè)符合提高貸款額度的條件，不過(guò)跟高品質(zhì)住宅這一項(xiàng)只能‘二選一’。”面對(duì)這一大波“福利”，這位年輕的爸爸難掩內(nèi)心的喜悅。

　　這些政策實(shí)施以來(lái)，我市住房公積金貸款發(fā)放量明顯上升。數(shù)據(jù)顯示，2024年，公積金貸款發(fā)放4298筆、18.74億元，同比上升40.69%；辦理公積金提取61742筆、21.9億元，其中用于購(gòu)房3092筆、3.39億元，用于支付首付款139筆、1415.83萬(wàn)元；辦理多子女家庭貸款309筆、2.24億元；辦理“商轉(zhuǎn)公”1212筆、4.95億元。一系列惠民政策的出臺(tái)實(shí)施，讓住房公積金制度保障作用得到充分發(fā)揮，進(jìn)一步促進(jìn)了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。