本報(bào)訊（記者 林晨）6月5日上午，市政府新聞辦召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，介紹聊城市高品質(zhì)住宅相關(guān)工作情況。對(duì)于高品質(zhì)住宅的申報(bào)條件和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，聊城市住房與建設(shè)事業(yè)保障中心房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)科副科長(zhǎng)王憲哲回答了記者提問(wèn)。

　　對(duì)于建設(shè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，我市堅(jiān)持“試點(diǎn)先行、穩(wěn)步推進(jìn)”的原則。高品質(zhì)住宅應(yīng)注重空間、品質(zhì)、服務(wù)等方面的提檔升級(jí)，滿足人民群眾在健康、舒適度、社交等方面的需求；應(yīng)關(guān)注不同群體對(duì)高品質(zhì)住宅的不同需求，豐富戶型產(chǎn)品，完善“一老一幼”服務(wù)設(shè)施。

　　為加快推動(dòng)全市住宅品質(zhì)提升，根據(jù)《山東省高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》和《聊城市高品質(zhì)住宅建設(shè)實(shí)施方案》，結(jié)合我市實(shí)際，市住建部門(mén)出臺(tái)了《聊城市高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），明確了高品質(zhì)住宅的申報(bào)條件及認(rèn)定管理辦法。

　　試點(diǎn)項(xiàng)目管理遵循“企業(yè)自愿、政府引導(dǎo)、公開(kāi)公正、動(dòng)態(tài)管理”的原則。市住建局成立專(zhuān)家組，負(fù)責(zé)試點(diǎn)項(xiàng)目的確認(rèn)、管理工作，各縣（市、區(qū)）、市屬開(kāi)發(fā)區(qū)住建部門(mén)負(fù)責(zé)試點(diǎn)項(xiàng)目的組織申報(bào)、審查推薦、培育指導(dǎo)等工作。

　　申報(bào)條件。新建商品住宅項(xiàng)目申報(bào)條件包括基礎(chǔ)條件和提升條件?！掇k法》明確了10項(xiàng)基礎(chǔ)條件和14項(xiàng)提升條件。新建住宅項(xiàng)目如處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，應(yīng)將不少于8項(xiàng)提升條件納入規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并組織實(shí)施；在建住宅項(xiàng)目如處于主體施工階段，能夠通過(guò)規(guī)劃或者設(shè)計(jì)方案變更等方式提升品質(zhì)的，應(yīng)將不少于6項(xiàng)提升條件納入施工方案并組織實(shí)施。

　　既有住宅項(xiàng)目申報(bào)高品質(zhì)住宅，應(yīng)滿足11個(gè)申報(bào)條件。交付使用滿一年，并滿足不少于其中8項(xiàng)提升條件的，即可申報(bào)。

　　申報(bào)和篩選。按照“誰(shuí)申報(bào)誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)推薦誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)評(píng)審誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，堅(jiān)持自愿申報(bào)、質(zhì)量第一、公平公正、好中選優(yōu)。試點(diǎn)項(xiàng)目每年不定期申報(bào)，市住建局組織專(zhuān)家對(duì)各縣（市、區(qū)）、市屬開(kāi)發(fā)區(qū)推薦的工程項(xiàng)目進(jìn)行資料審查、現(xiàn)場(chǎng)抽查和綜合評(píng)審。通過(guò)綜合評(píng)審的，確定為高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，予以公布并監(jiān)督指導(dǎo)。高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目確認(rèn)后，及時(shí)推送至相關(guān)部門(mén)并落實(shí)支持政策。

　　支持政策。降低開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售監(jiān)管資金留存比例；提高購(gòu)房人的公積金貸款額度；物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)可實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)；加大對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的融資支持力度；支持項(xiàng)目評(píng)優(yōu)樹(shù)先。

　　監(jiān)督管理。對(duì)試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中或交付使用后，經(jīng)檢查、復(fù)查不合格的，取消試點(diǎn)資格。