6月5日上午，市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，介紹聊城市高品質(zhì)住宅相關(guān)工作情況。關(guān)于高品質(zhì)住宅的申報條件和認定標準，市住房與建設(shè)事業(yè)保障中心房產(chǎn)市場服務(wù)科副科長王憲哲回答了記者提問。

　　對于高品質(zhì)住宅項目，我市堅持試點先行、穩(wěn)步推進。高品質(zhì)住宅應(yīng)注重空間、品質(zhì)、服務(wù)等提檔升級，滿足人民對健康、舒適、社交等需求；應(yīng)關(guān)注不同群體對高品質(zhì)住宅的不同需求，豐富戶型產(chǎn)品、完善“一老一幼”服務(wù)設(shè)施，打造安全、和諧、舒適、健康的美麗家園，切實提升群眾的獲得感和幸福感。

　　為加快推動全市住宅品質(zhì)提升，發(fā)揮試點的示范、突破、帶動作用，更好滿足人民群眾日益增長的居住需求，根據(jù)《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》和《聊城市高品質(zhì)住宅建設(shè)實施方案》，結(jié)合我市實際，市住建部門出臺了《聊城市高品質(zhì)住宅試點項目管理辦法（試行）》，明確了高品質(zhì)住宅申報條件及認定管理辦法。

　　試點項目管理遵循企業(yè)自愿、政府引導(dǎo)、公開公正、動態(tài)管理的原則。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局成立專家組負責(zé)試點項目的確認、管理工作，各縣（市、區(qū)）、市屬開發(fā)區(qū)住建部門負責(zé)試點項目的組織申報、審查推薦、培育指導(dǎo)等工作。

　　申報條件。新建商品住宅項目申報條件包括基礎(chǔ)條件和提升條件。《辦法》明確了10項基礎(chǔ)條件和14項提升條件。新建住宅項目處于規(guī)劃設(shè)計階段，應(yīng)將不少于8項提升條件納入規(guī)劃設(shè)計方案并組織實施；在建住宅項目處于主體施工階段，通過規(guī)劃或者設(shè)計方案變更等方式，有品質(zhì)提升可能的，應(yīng)將不少于6項提升條件納入施工方案并組織實施。

　　對既有住宅項目申報高品質(zhì)住宅的，明確了11個申報條件。交付使用滿一年，并滿足不少于其中8項提升條件，即可申報。

　　申報和篩選。按照“誰申報誰負責(zé)、誰推薦誰負責(zé)、誰評審誰負責(zé)”原則，堅持自愿申報、質(zhì)量第一、公平公正、好中選優(yōu)。試點項目每年不定期申報，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織專家對各縣（市、區(qū)）、市屬開發(fā)區(qū)推薦的工程項目進行資料審查、現(xiàn)場抽查和綜合評審。通過綜合評審的，確定為高品質(zhì)住宅試點項目，予以公布并監(jiān)督指導(dǎo)。高品質(zhì)住宅試點項目確認后，即時推送至相關(guān)部門并落實支持政策。

　　支持政策。降低開發(fā)企業(yè)預(yù)售監(jiān)管資金留存比例；提高購房人的公積金貸款額度；物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費可實行市場調(diào)節(jié)價；加大對開發(fā)企業(yè)融資支持；支持項目評優(yōu)樹先。

　　監(jiān)督管理。試點項目名單實施動態(tài)管理，項目建設(shè)全過程、交付使用后，經(jīng)檢查、復(fù)查不合格的，取消該項目試點資格。

　　文/記者 林晨 圖/馬新濤