6月5日上午，市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，市住房城鄉(xiāng)建設局黨組成員、副局長、新聞發(fā)言人欒振波介紹了聊城市高品質(zhì)住宅相關(guān)工作情況。

　　欒振波介紹，今年以來，市住房城鄉(xiāng)建設局推動住宅開發(fā)建設從“規(guī)模型”向“品質(zhì)型”、從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變，助力房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，努力建設好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)，讓群眾住上安心、舒心、貼心、暖心、稱心的高品質(zhì)房子。

　　市住房城鄉(xiāng)建設局根據(jù)《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設指導意見》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，編制了《聊城市高品質(zhì)住宅建設實施方案》《聊城市高品質(zhì)住宅試點項目管理辦法（試行）》《聊城市高品質(zhì)住宅設計指引》，力爭經(jīng)過3至5年努力，推動高品質(zhì)住宅在全市新建商品房中的占比穩(wěn)步提升，助力房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

　　《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設指導意見》明確了高品質(zhì)住宅的內(nèi)涵，高品質(zhì)住宅應符合高質(zhì)量發(fā)展要求，具備質(zhì)量優(yōu)良、安全耐久，功能優(yōu)化、健康舒適，環(huán)境優(yōu)美、便利宜居，設施完善、技術(shù)先進，低碳綠色、節(jié)能環(huán)保，服務精細、鄰里和諧的品質(zhì)。我市結(jié)合實際，高品質(zhì)住宅建設主要從高站位統(tǒng)籌謀劃、高水平規(guī)劃設計、高質(zhì)量施工建造、高標準驗收保修、高效能物業(yè)運維等五個重點方面著手推進。

　　高站位統(tǒng)籌謀劃。將高品質(zhì)住宅建設工作作為構(gòu)建房地產(chǎn)市場發(fā)展新模式、引領房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展、加快行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要抓手，集中力量定標準、出政策、建機制、推項目，全力推動高品質(zhì)住宅建設工作走深走實。

　　高水平規(guī)劃設計。高品質(zhì)住宅項目區(qū)位優(yōu)勢“好”，遴選和儲備一批區(qū)位優(yōu)勢好、配套設施全的優(yōu)質(zhì)地塊。2024年，我市將在主城區(qū)選定10個以上項目、其他縣（市、區(qū)）2個以上項目，列入市級高品質(zhì)住宅建設試點。規(guī)劃條件“活”，合理確定容積率、建筑密度、建筑高度等指標；在城市近郊住宅項目容積率可低于1.0；允許住宅室外專屬庭院、挑空空間、露臺等多樣性空間利用，鼓勵建設地上地下雙大堂。居住環(huán)境“優(yōu)”，小區(qū)內(nèi)宜設置老人兒童活動場地、健身步道、社區(qū)食堂、會客廳、日間照料中心等活動場所和服務設施；支持增設風雨連廊及空中共享平臺等便民、鄰里公共空間；提倡增大綠地面積、立體生態(tài)綠化。居住功能“強”，住宅層高不小于3米，合理設置健身、交流、消毒等多功能空間，配備非接觸式門禁系統(tǒng)、帶除霾和熱量回收功能的新風系統(tǒng)、全屋水凈化系統(tǒng)等提升居住體驗的設施設備。建筑設計“新”，通過綠色化、健康化、智慧化、全齡化賦能，提出定性和定量要求，提升住宅設計品質(zhì)。

　　高質(zhì)量施工建造。嚴把常見問題防控關(guān)，提升住宅建設全生命周期的品質(zhì)意識，加強質(zhì)量常見問題防治。嚴把低碳技術(shù)應用關(guān)，按照二星級及以上綠色建筑標準建設，廣泛使用健康、環(huán)保、綠色的新型建材，鼓勵執(zhí)行超低能耗建筑標準。嚴把建設過程管理關(guān)，嚴控建筑材料進場，嚴控主體結(jié)構(gòu)安全，嚴控行業(yè)監(jiān)督管理，工程質(zhì)量不低于省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)要求。

　　高標準驗收保修。建立全周期管理制度，充分利用數(shù)字化平臺實現(xiàn)開發(fā)項目全生命周期管理，實時更新工程狀態(tài)，及時實施問題預警、協(xié)同處置發(fā)生問題。建立全過程驗收制度，嚴格落實“先驗房后收房”制度，保證業(yè)主購房信息知情權(quán)和施工質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。建立全方位保修制度，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行快速閉環(huán)處置。

　　高效能物業(yè)服務。物業(yè)服務高標準、一站式、智慧化，制定與高品質(zhì)住宅相適應的物業(yè)服務標準，搭建一站式服務平臺，注重厘清物業(yè)與全體業(yè)主的權(quán)責關(guān)系，鼓勵物業(yè)服務企業(yè)拓展服務內(nèi)容。

　　市住建部門將會同自然資源和規(guī)劃、行政審批等部門細化工作任務，明確落實責任，積極組織開展專題研討與公益培訓，加強新技術(shù)、新材料、新模式的推廣力度，提升全行業(yè)住宅品質(zhì)意識、創(chuàng)新能力，建造更多質(zhì)量好、功能優(yōu)、配套全的高品質(zhì)住宅項目，充分滿足群眾個性化、多層次住房需求，推動“住有所居”向“住有宜居”邁進。

　　文/記者 林晨 圖/馬新濤